Usage multiple - à louer - 1300 Wavre Sud - 4.725 €

Deux espaces de showroom (2 x 378m²) disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer également des surfaces de bureaux et unités PME (stockage/atelier) sur le même bâtiment.

OPPORTUNITE UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES

Découvrez ''Le Parc de l'Europe - Green Business Park'' à Wavre, un immeuble neuf offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural.

Travailler intelligemment : bénéficier d'un accès direct à vos espaces de stockage ou de production grâce aux espaces d'entrepôts situé à coté de votre showroom. C'est là tout l'avantage d'implanter votre activité dans un parc d'activité mixte. Vous souhaitez grandir ? Nous trouverons toujours la solution idéale pour vous accompagner dans l'évolution de votre activité grâce aux différents espaces du parc.

LABELISE BREEAM® ''Excellent'' :

Cette certification mesure la performance durable d'un bâtiment, elle témoigne de la vision à long terme du constructeur et veille à ce que le bâtiment répondre aux objectifs climatiques et aux exigences de durabilité d'aujourd'hui et de demain : bien être, pollution, énergie, transport, gestion des déchets et de l'eau, d'innovation, ... Bref, l'assurance d'obtenir des couts d'exploitation réduits et plus de confort pour les occupants.


LOCALISATION :

ZONNING SUD DE WAVRE - idéalement situé à proximité du centre de Wavre, le Parc de l'Europe vous offre un accès rapide à Bruxelles (12min), à Louvaine-la-Neuve et Mont-Saint-Guibert (6min) ainsi qu'à Nivelles et Namur (25min).

COMPOSITION :

Le projet du Parc de l'Europe propose 2 espaces showroom au rez-de-chaussée, 4 plateaux de bureaux de ± 880m² chacun et 7 unité PME (stockage/atelier) de +/- 245m².

• 2 showroom B2B : ± 378 m² chacun avec 8 emplacements de parking
• Étage 1 : ± 876 m² de bureaux
• Étage 2 : ± 876 m² de bureaux
• Étage 3 : ± 884 m² de bureaux
• Étage 4 : ± 884 m² de bureaux
• 7 Unités PME : +/- 245m² de stockage/atelier/production

AMENAGEMENTS :

Les deux espaces showroom sont loués en état CASCO - brut de béton - tous fluides en attente.
Ceci vous permettra d'aménager votre showroom selon vos goûts et vos besoins, à l'image de votre enseigne.

Les espaces de bureaux sont équipés en terme de techniques (chauffage/géothermie/panneaux solaires
/airconditionné/climatisation/saniatires/...), de sécurité et de finition (sols et plafonds). L'aménagement intérieur et les cloisons sont à la charge de l'occupant. Caves + parking à vélos + douches.

Les unités PME sont loués en état CASCO avec béton lissé au sol + chauffage au sol (géothermie) + porte sectionelle (4m x 3,75m) + porte d'hommes - Hauteur libre sous poutre de +/- 4,20m

PARKING :

8 places de parking sont prévues pour chaque showroom
Bornes de recharge pour voiture électrique en suffisance
97 places de parking sont prévues pour les bureaux, le nombre est variable en fonction de la surface occupée

PRIX :

Showroom : 150€/m²/an - les places de parking sont disponibles à 1.020€/an

Bureaux : 168€/m²/an - les places de parking sont disponibles à 1.020€/an
Unités PME : 80€/m²/an - les places de parking sont disponibles à 480€/an

Charges : 
SEQ : 2,5€/m²/an
Géothermie : 7,70€/m²/an
BREEAM : 4€/m²/an